Wednesday, July 22, 2020

Corona Realtor Cecilia Rodriguez Que Es Un 1031 Exchange?

Si esta pensando vender su casa Corona, que tiene de Alquiler or Inversion, esta interesado en un 1031 Exchange, pero le gustaria un poco mas de informacion, aqui encontrara los requisitos basicos para que comprenda, un poco mas sobre el 1031 Exchange, y como puede ayudarle. 

Aunque los requisitos para completer un 1031 Exchange, son varios, esto es solo un breve resumen para ayudarlo a comprender las reglas y requisitos básicos de un 1031 Exchange.

Qué es un 1031 Exchange or Intercambio 1031 En Corona CA?
El 1031 Exchange, le permite vender una o mas propiedades de alquiler or inversión, y reinvertir, lo que deberia de pagar en impuestos sobre las ganancias, en la compra de otra or otras propiedades. En pocas palabras, para deleite de los inversionistas,  El 1031 Exchange, le permiten mantener el 100% de la ganancia trabajando para usted, en lugar de tener que perder aproximadamente un tercio (1/3) de sus ganancias en impuestos. Siempre y cuando califique para el 1031 Tax Deferred Exchange, bajo la Sección 1031 del Internal Revenue Code (código tributario).

Requisitos Para El 1031 Exchange
La venta y la compra, deben estar en orden para calificar para el 1031 Exchange. Para esto se nesesitara un intermediario Calificado, conocido como el Acomodador or Facilitador, que se encargara de completar los documentos necesarios, para que se cumpla con todas las leyes y reglamentos. La transacción no calificará para el Intercambio 1031 Exchange, si se cierra sin que un Intermediario Calificado sea asignado en or las transacciones.

Reinvertir or Reemplazar Su Inversion
La compra de or las propiedades de reemplazo, deben ser de igual or mayor valor, que la propiedad que vendió. Debe reinvertir todos los ingresos de la venta de la propiedad de alquiler or inversion, que vendio, y reemplazarlo en otra propiedad de inversion, de igual or mayor valor que la propiedad que vendio. 

Podra agregar más efectivo en la compra de su (s) propiedades de reemplazo, pero no puede retirar dinero de la venta, por que tendra que pagar por gastos por depreciacion o penalidades  de impuestos en las ganancias del capital or equity.
La or las propieda (es), deben haberse mantenido como propiedades de alquiler o de inversion, or utilizadas como negocio. De igual manera la or las propiedades de reemplazo deben de ser con el propositos de inversion.

Requisitos De Propiedades Parecidas  
Hay mucha información errónea a  la hora de vender y reemplazar la propiedad que se vendio. No por que venda un condominio, quiere decir que debe de comprar otro condominio. Siempre y cuando la or propiedad(es) que se vendieron y la or propiedades de reemplazo, cumplan y califiquen para los requisites del 1031 Exchange, cualquier tipo de propiedad de Real Estate, que es mantenida con el proposito de inversion, podrian calificar. Podria incluir, pero no limitarse a Propiedades de Renta, Duplex, Apartamentos, Propiedades Comerciales, Edificios de Apartamentos. Puede intercambiar propiedades en cualquier lugar de los Estados Unidos.

Limite De Tiempo Para El 1031 Exchage
Hay limite de tiempo para el Intercambio or 1031 Exchange, que deben seguirse.Tiene 45 días desde el cierre de la transacción, para encontrar la or las propiedades de reemplazo, y un total de 180 días del calendario, para completar el 1031 Exchange. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: 
Ceciliarodriguez41@gmail.com
Si esta pensando Comprar Vender su casa de Corona CA, que tiene de alquiler or de inversion, para adquirir otras, nesesita mas informacion sobre el 1031 Exchange, llame hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Busqueme en Facebook/ Corona Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Corona CA. 

Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
First Team Real Estate

Como Puedo Vender Mi Casa De Corona Para Comprar Otra Al Mismo Tiempo?

Si quiere vender su casa de Corona, pero quiere asegurarse primero de encontrar otra antes de vender la suya, y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa de Corona, con la “Contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de Corona.

Que Es Una Venta Con Contingencia En Corona?
Una venta con Contingencia“, es cuando del cierre de la venta de la propiedad dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia” que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.

Puede ser que usted también resiba una oferta  de un comprador con la Contingenciaque tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor. Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con “Contingencias“.

Si Usted Es Vendedor: El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar, tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

No se arriesgue a mover su casa de Corona, del mercado por aceptar una oferta de un comprador con la “contingencia” que primero tiene que vender su casa del comprador, para comprar la suya, si el comprador recién listo su casa en el Mercado o no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador: Ofresca un poco mas del precio justo del Mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con “contingencia” si recien listo su casa al mercado para la venta, o no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración, que en un Mercado de poco inventario, las ofertas con “contingencias de tener que vender una casa antes casa para comprar otra, tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada éxito.

Deber ser un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted o el comprador no pueden cerrar la venta de su casa o no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar, varios contratos se pueden perder.  Asegurese que el agente que contrato tenga experiencia en ventas contingentes

Para esta clase de ventas con “Contingencia” se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprenste, y a veces de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, sobre las ventas contingentes, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.  

Si esta pensando en Vender su casa de Corona CA, con la contingencia que tiene que econtrar otra casa, nesesita mas informacion sobre este tipo de ventas “contingentes”,Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.comBusqueme en Facebook/ Corona Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Corona CA. 

Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor                                                    
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Corona Realtor Cecilia Rodriguez Consejos Para Listar El Precio Para Que Su Casa Se Venda

Si esta pensando vender  su casa de Corona, por el precio correcto nesesita evaluar su casa objetivamente tomando en cuenta las condiciones del Mercado de Real Estate en su area. Listar su casa de Corona, con el precio adecuado desde de un principio es fundamental para atraer a los compradores que buscan casas de venta en Corona CA.

Aunque para los vendedores el valor sentimental por sus casas no tiene precio. Sin embargo, los recuerdos son solo suyos y no afectara al precio del mercado.

A pesar que hay varias maneras que le ayudaran estimar el valor de su casa de Corona, pero solo una será la mas precisa, que es la que puede proporcionar un Agente de Real Estate y es conocida como CMA or Analysis del Mercado.

La manera mas común que los propietarios utilizan para darse un aproximado del valor de su hogar, es buscar en los sitios de la internet, donde le ofrecen un estimado gratuito, estos no son precisos, la mayoría de las veces solo lo van a confundir. 

Antes De Fijar El Precio De Su Casa De Corona:

Conozca Los Comparables En Su Area
Aquí es donde usted tiene ponerse en los zapatos de un comprador. Es importante que sea lo más objetivo como sea posible. Mire su casa y pongase en los zapatos del "comprador"

Es un mercado de compradores o un mercado de vendedores en su área?

Por cual cantidad se vendieron las casas similares a la de usted?

Cómo esta el mercado de las Ventas cortas y las Ejecuciones hipotecarias en su vecindario últimamente?

Estas son las preguntas más importantes que se deben tomar en cuenta a la hora de vender su casa y establecer el precio y sus expectativas. Pero…Zilow es Gratis, Verdad?

Conozca Su Competenca
Los compradores visitarán más propiedades y usted también deberia hacer lo mismo. Asi conocera su competencia y le ayudará a a fijar el precio de su casa de Corona CA, con mas precisión. Y también podrá mirar las casas que no se estan vendiendo en su area.
Lo que usted considera que sea el valor de su casa de Corona, y cual sea el valor del mercado de Real Estate pueden ser dos números muy diferentes. Si esta pensando en vender su casa de Corona, por el maximo de su valor dependara como este posecionada para competir en el Mercado De Real Estate en su Area. LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

Si esta pensando vender su casa de Corona CA, está empezando a recabar información sobre cómo vender su casa de Corona, pero no se siente aún listo para hablar directamente con un Agente, (Realtor ®) no se preocupe. Si está interesado en un Analysis del Mercado Gratuito, en solo minutos, solo haga Click en el Link or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.comBusqueme en Facebook/ Corona Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Corona CA. 

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Wednesday, July 8, 2020

Corona Cuanto Vale Mi Casa? Encuentre El Valor De Su Casa Instantaneamente

Corona encuentre Intantanemente Cuanto Vale Su Casa De Corona. Tambien encontrara el estimado de los valores de las casas en su area. Le gustaria saber cuanto vale su casa de Corona? Solo haga Click en Cuanto Vale Mi Casa De Corona. Para resibir un Reporte del Aproximado del Valor de su casa de Corona Instantaneamente.

Entender lo básicos sobre el valor de su casa de Corona, es imporrtante y le permitirá fijar el precio de su casa de Corona, cuando llegue el momento de vender. Si esta interesado en un reporte con los comparables que le ayudara entender cual es el valor actual de su casa de Corona, Solo haga click en el Cuanto Vale Mi Casa or Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.

Encuentre la casa de sus de sus sueños en Corona. Aqui encuentrara las casas recien listadas para la venta en Corona, con el aproximado de los pagos de las casas. Para que encuentre el hogar perfecto. Si nesesita ayuda para el Pago Inicial y Gastos de Cierre, Llame Hoy :951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com

Si esta pensando lVender & Compra de su Primer, Segundo Hogar en Corona CA. es un inversionista experimentado, tengo la experiencia, los recursos y prueba de exitos para ayudarlo Vender & Comprar de una casa en Corona CA. Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga click en el link or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted.  Busqueme en Facebook/ Corona Casas De VentaHaga Click en " Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Corona CA.

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Corona Si Esta Pensando Comprar Vender Una Casa No Espere Hagalo Ahora!

Si esta pensando vender or comprar una casa en Corona, el momento de actuar ha llegado!. Aparte de tener que Lávarse las manos, usar una máscara en todo momento, Manténerse a seis pies de distancia el uno del otro, estos son solo algunos de los cambios que se han convertido en parte de la nueva normalidad debido a la pandemia del Corona Virus. Pero qué más ha cambiado?

Cuando parecía que el mundo se detuvo a mediados de Marzo, debido a la pandemia mundial del corona virus, nadie sabía qué efectos duraderos estaríamos enfrentando económicamente. Millones se quedaron sin trabajo de un dia para el otro,  las empresas se vieron obligadas a cerrar sus puertas. Ninguno de nosotros estabamos listos, no abiamos vivido estos tiempos sin precedentes. 

La forma de hacer negocios de Real Estate cambió casi instantaneament a un mundo virtual. Hasta estos momentos no estamos seguros de cuando volveremos a lo que llamamos “normal” de nuevo. Si me hubieran preguntado a mediados de Marzo donde parecia que todo habia detenido, qué esperábamos que sucediera, honestamente les habría dicho que tambien el Mercado de Real Estate se detuvo!

Pero cómo podría hacer una venta si las personas no pueden salir de sus casa? Cuando la realidad es que nadie se animaria a comprar una casa sin verla primero. Seamos realistas, nadie compraría una casa por cientos de miles de dólares solamente por la miraron en los sitios de internet or  Virtual Tour. Comprar una casa es el sueño mas grande para la mayoria de las personas, no hay forma que las personas gasten lo que les ha costado tanto esfuerzo ahorrar en algo que no conocen, ni nunca han estado antes. No hay manera esto podria pasar. Simplemente no sucedería.

Pero el Mercado de Real Estate en California se mantuvo lentamente en movimiento, y se considero Real Estate como un servicios esencial rapidamente, se encontro una manera, segura de mostrar propiedades y vender casas, siguiendo los nuevos protocolos de seguridad sin dar tiempo que los precios bajaran, comenzando los precios aumentar.

Pero Como Es Que Los Precios Estan Aumentando?
La respuesta es sencilla, bajo inventario y bajas tasas de intereses. Aunque lamentablente muchos trabajadores han perdido sus trabajos debido a la pandemia del corona virus, los profesionales que pueden trabajar desde sus casas y los trabajadores esenciales que no fueron afectados en gran medida, y que tienen la capacidad para calificar para un prestamo, son los que han ayudado a mantener a los precios de las viviendas a flote.

A pesar de esto hay personas que estan tomado la decision de esperar hasta que los precios se derrumben. Piensan que lo con lo que estamos experimentando hoy volvera a pasar lo que paso en el 2008-2009, pero esto no es el caso. En los últimos años, los precios han aumentado los suficiente para que propietarios de viviendas acumulen suficiente ganancia en sus propiedades. 

Tambien los tipos de prestamos y requsitos son diferentes de aquel tiempo. No se les esta acreditando credito excesivo para usarse las propiedades como ATM. Estos hechos nos permiten saber que no habrá una gran cantidad de Foreclosures durante esta economía en recesión. Aunque aun podemos experimentar más altibajos, hasta que hayamos superado completamente esta pandemia, pero una cosa es segura: no se trata de si el mercado de Real Estate se recuperará, sino cuándo.

Si está seriamente pensando vender su casa de Corona, Ahora es el momento de ha LLegado!. Las propiedades estan resibiendo multiples ofertas en cuanto llegan al Mercado. Aproveche las bajos intereses que tendra en su proximo hogar. El momento de actuar es Ahora! No espere!

Si es comprador aproveche los bajos intereses. Recuerde, enfoquese en el pago mensual, no tanto en el precio de la casa. Si puede hacer los pagos de una casa, entonces se merece comprar su propio hogar.

Si es propietario en Corona ha estado soñando con una casa mas grande, mas el pequeña, tal vez reubicarse, el Momento de hacerlo ha llegado. Ya no espere!.Se podria sorprender cual se el valor de su casa. Le puedo ayudar a vender su casa y encontrarle la casa de sus sueños.  Le gustaria saber cuanto vale su casa de Corona? Solo haga Click en Cuanto Vale Mi Casa De Corona. Para resibir un Reporte del Aproximado del Valor de su casa de Corona Instantaneamente.

Si esta pensando de la Vender Compra su primer, Segundo hogar en Corona CA, es un inversionista experimentado, tengo la experiencia , los recursos y prueba de exitos para ayudarlo a Vender & Comprar un hogar en Corona CA. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga Click en el Link y escriba su Direccion or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabaja con usted. Si prefiere Email:Ceciliarodriguez41@gmail.comm. Busqueme en Facebook/ Corona Casas De VentaHaga Click en " Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en Corona CA.
Cecilia Rodriguez Corona CA Realtor
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